Ortaklığın Giderilmesi (İzale Şuyu) Davası

Herhangi bir taşınmaza ortak mülkiyet ile sahip olan bireylerin, bu ortaklıktan kendilerine düşen payın taksim edilmesi yada mahkeme yoluyla satışının gerçekleştirilip payı oranında bir bedelin ödenmesi işlemine ortaklığın giderilmesi (izale-i şuyu) adı verilir. Ortaklığın giderilmesi için açılacak olan dava ise ortaklığın giderilmesi davası (izale-i şuyu) olarak nitelendirilir.

Ortaklığın Giderilmesi (İzale Şuyu) Davası

Ortaklığın giderilmesi için açılacak olan ortaklığın giderilemesi davalarının amacı ortakların paylaşımda yaşadıkları uzlaşmazlığın giderilmesidir. Bu noktada ortak malın, ya da ortak gayrimenkulün taksiminin nasıl yapılacağının çözülememesi ortaklığın giderilmesi davası açılmasına neden olmaktadır.

Medeni Kanunun 628. Maddesine göre ortak malın ya da gayrimenkulün ortaklar arasında paylaşımı konusunda çıkan uzlaşmazlık, açılacak olan ortaklığın giderilmesi davası (izale-i şuyu) sonucunda mahkemenin paylaştırma işlemini yapması yada mahkemece satışının gerçekleştirilmesi ve bedelin paylaştırılması ile giderilmektedir. Söz konusu ortak mal ya da gayrimenkul paylaştırılabilir nitelikte ise satış yapılmadan ortaklar arasında paylaştırılır. Mahkemece satış, ancak paylaşımın yapılamadığı durumlarda ve açık arttırma usulü ile yapılır.

 

Ortaklığın Giderilmesi (izale-i şuyu) Davasında Yetkili Mahkeme

Ortak mal ya da gayrimenkulün paylaşımından doğacak olan ortaklığın giderilmesi (izale-i şuyu) davalarında yetkili mahkeme Sulh Hukuk Mahkemeleridir. Bireyler ortaklığın giderilmesi davalarına konu olan mal, arsa ya da gayrimenkulün bulunduğu yerdeki Sulh Hukuk Mahkemelerine ortaklığın giderilmesi davası açabilirler. Bu dava için kesin yetki ortaklığın giderilmesi istenilen mal ya da gayrimenkulun bulunduğu yere bakan Sulh Hukuk Mahkemeleridir.

 

Ortaklığın Giderilmesi Davası Kim Tarafından Açılabilir?

Ortaklığın giderilmesi (izale-i şuyu) davasında dava açma hakkı yalnızca ortaklardadır. O mala ya da gayrimenkule ortak olmayan bir kişi tarafından ortaklığın giderilmesi (izale-i şuyu) davası açılamamaktadır. 4721 sayılı Türk Medeni Kanunu 698. Maddesinde ortaklığın giderilmesi davasını kimlerin açabileceğine hükmedilmektedir.

Ortaklığın giderilmesi (izale-i şuyu) davasını ortaklardan birisi açabileceği gibi, bir kaç ortak diğer ortaklara da açabilmektedir. Kanuna göre ortak mal ya da gayrimenkulün paydaşlarından birisinin paylaşımı isteme hakkı vardır.

Ortaklığın Giderilmesi (İzale Şuyu) Davası
  • 0.00 / 5 5
0 votes, 0.00 avg. rating (0% score)

3 Comments

  • tutu diyor ki:

    Merhaba babam vefat edeli 8 ay oldu. annem hayatta ve biz üç kardeş olarak babamdan kalan toplam 2 dönüm (7 ayrı tapusu olan yerlerin toplamı) yere mirascı olduk. bu arada bir kardeşime banka kredisinden dolayı hisselerine haciz geldi ve şerh konuldu. kardeşlerimle taksim konusunda uzlaşamakta zorlanıyoruz. konuyla ilgili sorularım,
    *Bu haliyle izalei şuuya giderse nasıl bir taksim olur? bütün arsalar mı satılır?(borç bedeli yaklaşık bir arsanın değerine yakın ama tüm arsalar hisseli)
    *Eğer uzlaşabilip hacizli bir şekilde bölüşüp adımıza tapularımızı alırsak (borçlu kardeşim arsasını satmayı düşünüyor) adımıza tapulu olan arsadaki haciz durumu ne olur? yani borçlu kardeşim bankaya borcunu ödediğinde bizim arsalardaki haciz durumu da kalkar mı? Yoksa kendi adına olan arsa tapusundaki mi kalkar?
    *sonradan gelecek 2. hacizden etkilenir miyiz?
    konuyla ilgili yol gösterip bilgi verirseniz çok çok sevinirim…

Bir Cevap Yazın


beş + = 10